租赁负债是什么意思?
租赁负债是指承租人可在租赁期内使用租赁资产而产生的支付义务，包括：应付未付的租金的现值、未来期间租赁负债的利息，因此支付租金会减少租赁负债的账面价值，而确认租赁负债的利息会增加其账面价值。
租赁负债未确认融资费用怎么算?
未确认融资费用=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。
案例
甲公司2018年1月1日以融资租赁方式从乙公司租入一台设备，租金总额为150万元，合同约定租赁期开始日预付60万元，以后每年年末支付30万元，分三年于2×20年12月31日全部付清租金，假设该设备账面价值和公允价都为135万，银行同期贷款利率为10%。已知：(P/A，10%，3)=2.4869，(不考虑相关税费)。
出租人：
2018年1月1日
借：长期应收款900000
银行存款600000
贷：融资租赁资产1350000
未实现融资收益150000
2018年12月31日
借：银行存款300000
贷：长期应收款300000
未实现融资收益摊销=(900000-150000)*10%=75000(元)
借：未实现融资收益75000
贷：租赁收入75000
2019年12月31日
借：银行存款300000
贷：长期应收款300000
未实现融资收益摊销= [(900000-300000)-(150000-75000)]*10%=52500(元)
借：未实现融资收益52500
贷：租赁收入52500
2020年12月31日
借：银行存款300000
贷：长期应收款300000
未实现融资收益摊销=150000-75000-52500=22500(元)
借：未实现融资收益22500
贷：租赁收入22500
承租人：
2018年1月1日
租入固定资产的入账价值=600000+300000*2.4869=1346070(元)
未确认融资费用=1500000-1346070=153930(元)
借：固定资产1346070
未确认融资费用153930
贷：长期应付款900000
银行存款600000
2018年12月31日
借：长期应付款300000
贷：银行存款300000
应摊销的未确认融资费用=(900000-153930)*10%=74607(元)
借：财务费用74607
贷：未确认融资费用74607
2019年12月31日
借：长期应付款300000
贷：银行存款300000
应摊销的未确认融资费用=[(900000-300000)-(153930-74607)]*10%=52067.70(元)
借：财务费用52067.70
贷：未确认融资费用52067.70
2020年12月31日
借：长期应付款300000
贷：银行存款300000
应摊销的未确认融资费用=153930-74607-52067.70=27255.30(元)
借：财务费用27255.30
贷：未确认融资费用27255.30
