苏州建筑施工总承包办理流程

苏州建筑施工总承包办理流程

苏州市是江苏省的一个重要城市，也是中国的经济中心之一。苏州市拥有众多的历史文化遗产和现代化的城市建设，因此，建筑施工总承包在苏州市具有重要的意义和价值。建筑施工总承包是指承包人对建设工程的全部或者主要部分进行设计、采购、施工等活动，并对工程质量、安全、进度、费用等负责的一种承包方式。建筑施工总承包可以提高工程效率，降低工程成本，优化工程管理，保障工程质量。

那么，苏州市的建筑施工总承包办理流程是怎样的呢？根据《苏州市建设工程施工总承包管理办法》和《苏州市建设工程施工总承包资格认定管理办法》，我们可以概括出以下几个步骤：

申请资格认定。建筑施工总承包申请人应当具备相应的资质等级，并向苏州市住房和城乡建设局提交申请材料，包括申请表、营业执照、资质证书、近三年的业绩证明、近三年的财务报告、近三年的安全生产考核结果等。

审核资格认定。苏州市住房和城乡建设局在收到申请材料后，应当在15个工作日内完成审核，并出具书面意见。如果审核通过，将颁发《苏州市建设工程施工总承包资格认定证书》，有效期为3年；如果审核不通过，将告知申请人不予认定的理由，并可以在15个工作日内提出复议或者申诉。

参与投标或者竞争性谈判。具备苏州市建设工程施工总承包资格认定证书的企业，可以参与苏州市范围内的建设工程施工总承包项目的投标或者竞争性谈判。投标或者竞争性谈判应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，并按照招标文件或者谈判文件的要求提交投标书或者谈判方案。

签订合同。中标或者中选的企业，应当与发包人签订书面合同，并在合同生效后10个工作日内向苏州市住房和城乡建设局备案。合同应当明确双方的权利和义务，以及工程质量、安全、进度、费用等方面的约定。

履行合同。合同签订后，施工总承包企业应当按照合同约定和相关法律法规，组织实施设计、采购、施工等活动，并对其所承担的全部或者主要部分的建设工程负责。施工总承包企业应当按时、按质、按量完成工程，并及时向发包人和苏州市住房和城乡建设局报告工程进展情况。

验收结算。工程竣工后，施工总承包企业应当向发包人提交竣工验收申请，并组织进行竣工验收。竣工验收应当按照合同约定和相关法律法规，由发包人、施工总承包企业、设计单位、监理单位等相关方参与，对工程质量、安全、进度、费用等方面进行检查和评价。竣工验收合格后，施工总承包企业应当向苏州市住房和城乡建设局报送竣工验收报告，并与发包人进行结算。